Algunas viviendas de ¿lujo?

En mi búsqueda de lo grotesco he encontrado un chollo en la página de idealista.
Los precios de las viviendas están por las nubes, eso lo sabemos todos. Pero fijémonos en cómo algunos vendedores están perdiendo el norte.
Piso 1. Bajo de lujo.
Precio: 751.265 euros, 124.999.978 pts
Ubicación: Barrio de la Concepción. Una zona muy normalita de Madrid.
Tamaño: 85 metros cuadrados.
Características( comentadas ):85 m² construidos( que no útiles ), planta bj ( es un bajo, sí, un bajo ) de un edificio de 4 plantas con ascensor
antiguedad menos de 5 años ( de segunda mano ), 4 vecinos por planta.
2 dormitorios, 2 baños, cocina independiente, suelos de madera. 1 plaza de garaje incluida en el precio, trastero, conserje, portero automático y puerta blindada.
PISO A ESTRENAR DE LUJO. 85 M2 MAS 156 M2 DE TERRAZA( ¿para qué quieres tanta terraza en un bajo? ), JARDÍN( esto es contando la terraza ), TRASTERO, COCINA EQUIPADA, BAÑOS DE MÁRMOL. PRECIOSOS. EL HAN METIDO UNA REFORMA DE MUCHA CALIDAD( prisas en la redacción, espero que no sean las mismas que para venderlo ).
[Este anuncio dejó de ser renovado el 1 de diciembre de 2005]


Piso 2. Un piso normal.
Precio: 487.000 euros, 81.029.982 pts
Ubicación: Ciudad Lineal. Uno de los distrintos con mayor población inmigrante de Madrid.
Tamaño: 70 metros cuadrados.
Características (comentadas ): 70 m² construidos( que no útiles ), aire acondicionado de frío, planta 4 con ascensor.
3 dormitorios, 1 baño, 1 aseo. 3 armarios empotrados, suelos de parquet
2 plazas de garaje incluidas en el precio, conserje, portero automático y puerta blindada. Piscina y zona verde
( Un piso normal y corriente, ningún tipo de lujo, no es grande, la zona no es normal )
Piso 3. Piso normal.
Precio: 530.400 euros, 88.251.134 pts
Ubicación: San Blas. Barrio obrero de Madrid que esperaba cambiar con las Olimpiadas.
Tamaño: 85 metros cuadrados.
Características (Comentadas): 85 m² construidos, segunda mano.
calefacción individual, planta 1 sin ascensor( luego tiene sus añitos, de un tiempo a esta parte no se hacen pisos sin ascensor ).
3 dormitorios, 2 baños, terraza principal cubierta de más de 20 metros
1 plaza de garaje incluida en el precio, trastero, pista de tenis, piscina y zona verde
Raúl, el jugador del Real Madrid, es el deportista español mejor pagado. Tiene unos ingresos, con la publicidad incluida, de 9.300.000 euros. Teniendo en cuenta que tiene que pagar a Hacienda el 48% del mismo, digamos que dispone de unos 403.000 euros al mes ( más de 65 millones de pesetas, a 2 millones diarios ).
Si no fuera porque sospecho que tendrá unos buenos ahorros, Raul no podría comprar ninguno de estos pisos con el sueldo de un mes. Este pobre desconocido vendedor espera ganar en un mes más que el mejor deportista de España.
Emilio Botín es el presidente del BSCH ( Banco de Santander-Central -Hispano ). Es el principal banco español y uno de los 5 más grandes de Europa. En 2004 tenía un sueldo de 2,6 millones de euros. Con la rebaja de Hacienda, y diviendo entre doce, nos sale un sueldo limpio de 112.667 euros.
Si solo dispusiera de ese sueldo, necesitaría más de 3 meses para poder pagar uno de estos pisos. Tendría que solicitar una hipoteca.
[Actualización 19-11-2005 Estas tres gangas siguen sin venderse a día de hoy. Llevan en el mercado más de tres meses y los dueños no se plantean bajar el precio.]

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3 comentarios en “Algunas viviendas de ¿lujo?”

  1. Como siempre, mentiras y más mentiras por parte de los señores burbujistas (tú, por lo que comentas, te declaras uno de ellos)
    “Así, sólo han quedado los “burbujistas”, que son los que creen que hay una burbuja. Soy uno de ellos.
    “Sólo han quedado”. ¡Vivaaaaa el pensamiento único! … y la manipulación.
    Ahora pasemos a analizar tu ¿artículo? de fecha 27/8/2005.
    El piso 1, ya está vendido. Consideraría el comprador que el precio de ese piso era idéntico a su valor. O a lo mejor, no querría vivir de alquiler, y llegar a jubilarse viviendo de alquiler, y tras quedarle una pensión miserable, no poder ni pagar un alquiler, pasar a ser un jubilado “homeless” (como algunos burbujistas serán, esperando la tan ansiado “caida del 55%” … por decreto ley).
    El piso 2, está situado en la “normal” zona de Arturo Soria (por cierto, yo vivo en esa zona, en la mismísima calle Arturo Soria), zona repleta de inmigrantes (según tú, claro, porque yo que llevo viviendo allí seis años, solo los veo como empleadas domésticas), dentro del distrito de Ciudad Lineal. Según tú, los barrios y zonas de todos los distritos son iguales … y es lo mismo, por ejemplo, un piso en Lavapiés (distrito centro) que frente al Palacio Real (zona Ópera, Austrias). O lo mismo un piso en Adelfas, al lado de la M-30 (distrito de Retiro) que en Los Jerónimos (mismo distrito), o mismamente frente a la plaza de toros de Ventas (distrito de Salamanca) que en plena calle Serrano esquina Ortega y Gasset (Salamanca). Ciudad Lineal tiene muchos barrios y zonas, y los inmigrantes, preferentemente, viven en los barrios de ventas y pueblo nuevo (construcciones de 4 plantas, antiguas, sin ascensor …).
    Acerca del piso 3 decirte que, algunas zonas de San Blas son “barrio obrero”, y otras (buena parte de las Rosas) son de “clase media”. Una amiga mía, cirujana que trabaja en La Paza, vive en Las Rosas. Seguramente, para tí, un cirujano es “clase obrara” (ya se sabe, que los únicas palabras válidas son las de un burbujista, los que mantenemos opiniones discrepantes somos idiotas). Por lo demás, estoy de acuerdo, ese piso está más que sobrevalorado, su precio de mercado actual, no
    debe superar los 250.000/260.000 euros.
    ¿Me pordrías decir, cuales son las zonas no “normalitas” de Madrid?. Seguramente, como todo burbujista que se precie, la única zona no “normalita” será Serrano esquina Goya, Recoletos o Castellana hasta la Plaza de Cuzco. Pues suerte, y a encontrar un piso acorde a tu nivel, nuevo, mínimo 200 m2, sin inmigrantes, en zona no “obrera” ni tampoco “normalita” … y todo ello por menos de 300.000 € ¡Faltaría más! … porque yo lo valgo (el burbujista, claro, el piso nunca lo valdrá … salvo que sea propiedad del burbujista).
    Por cierto, algún día (no dentro de mucho) se sabrá de los verdaderos intereses de los denominados “burbujistas” y de determinadas páginas web creadas por ellos y de quienes las financian y están detrás. Igual que existen muy fuertes intereses para continuar con el tinglado especulativo-inmobiliario, en la otra cara de la moneda existen, también, muy fuertes intereses
    Por último te dejo este artíkculo (no, no es del 2.006), es del 4 de octubre del 2.002 (creo que, a pesar de la sequía, ha llovido desde entonces) y ya habla de la “explosión de la burbuja”.
    http://www.labolsa.com/canales/614/
    Para tu información, no soy “nuncabajista”, vivo en Madrid capital y compré mi primera vivienda en el año 1.993 (tras la caida de los precios de 1.992), la vendí en 1.999 y me compré mi actual vivienda (ya pagada, gracias a una herencia) en ese mismo año. Pero tampoco me gusta la demagogia, la mentira y la manipulación (para ese menester ya tenemos a los políticos de todas las tendencias y pelajes), y de demagogia, mentira y manipulación los burbujistas saben un rato. Le envidia siempre ha sido un defecto típicamente español, y de envidia saben un rato tanto los codiciosos especuladores como los burbujistas ortodoxos.

  2. Vaya, vaya con los pisos “normales” …. se venden TODOS. No das ni una. Como vidente tienes menos futuro que Florentino Pérez como presidente del Madrid. Por cierto, si pongo un piso a la venta, ¿Me pones un enlace?. Ya sabes, es un piso “normalito” en la mismísima calle de Arturo Soria de 120 m2, exterior y con orientación oeste-suroeste, es para venderlo rápido. Aunque, pensándolo bien, esperaré a que bajen un 55% y se lo regalaré a un burbujista que quiera vivir en una zona “normalita”. Saludos, y suerte con tu ojo clínico.

  3. Como observarás, sigo realizando “seguimiento” de los pisos de “lujo” que pones como ejemplo del “disparate” inmobiliario, que por cierto, no es tal, porque las viviendas que tomas como muestra, se venden TODAS. La última el 14 de Junio.
    Raul está en Alemania, dudo mucho que lo haya adquirido, Emilio Botín, no creo que quiera vivir en San Blas. Lo habrá adquirido una familia NORMAL, que busque una primera planta con terrza-jardín, y tenga el suficiente poder adquisitivo para hacerlo.
    LO dicho anteriormente: La caída del 55% por decreto no llega, y los pisos que tienen atractivo (relación precio/calidad, bajo precio (inmigrantes), situación, buenas comunicaciones, buenas calidades, áticos con vistas excelentes y en buena zona, etc., etc., etc.) se siguen vendiendo. Tardan más que hace dos/tres años en venderse al ser su precio más alto, y tener menor demanda debido a su precio. Pero venderse, se siguen vendiendo.
    Que sigas teniendo suerte con tu ojo clínico. Un saludo.

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