Puntos de vista

Alquilado:

Pues yo pienso vivir holgadamente hasta que me jubile, y después, ya veremos como me las apaño.

Hipotecado:

Pues yo voy a ver como me las apaño hasta la jubilación, y cuando llegue, viviré holgadamente.

(Dicho por el usuario conversación el sábado 17 de junio a las 12:10 en el foro de Idealista.)

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8 comentarios sobre “Puntos de vista”

  1. Me parece un punto de vista fenomenal.
    Un amigo está pagando 700 euros mensuales por la hipoteca. Y un piso alquilado son unos 400 o 500 euros por la misma zona.
    Me desmontan la teoria burbujista cuando me dicen que por esa diferencia de precio, el piso es tuyo y no tienes que pedir permiso a nadie por hacer obras en ella y que ademas sabes que el piso va a ser tuyo. (mientras pagues, claro está).
    Saludos

  2. pos yo pienso vivir como buenamente pueda de alquiler (por ahora en mi 4º sin ascensor) y si me jubilo me voy al pueblo y si no llego pues no me habré preocupado por nada jajaja

  3. Viviendo de alquiler se puede vivir tan arrejustao como viviendo de hipoteca y vicervesa. Lo de vivir holgadamente va en relación al tipo de piso que te compres/alquiles. Si te compas un pisazo, o una caja de cerillas en el centro de cualquier ciudad, vas a vivir comiendo sopa de sobre de por vida, si te compras/alquilas un pisín más a las afueras, igual algún día hasta pués llamar a un Chino pa cenar rollitos, pero sin salsa, no nos excedamos.
    En conclusión, que últimamente y en España comprarse un piso o alquilarlo tiene una diferencia de precio tan paupérrima, que ya hasta da igual. La única diferencia es que de alquiler puedes ser más nómada, que es más fácil encontrar algo y que al principio no has de poner tantísima pasta como cuando te compras un piso que, de alguna manera, también se puede vender.
    El piso es inversión, el alquiler es más flexibilidad de cambio.
    Y el alquiler tiene una cotra gorda, que es que cuando ya estás habituado, el propietario te puede decir… vale, genial, el año que viene se casa mi niña y quiere el piso, así que… fuerap!
    No se, tó tié su aquel. :)
    Saludos!
    [Comentario zrubavel: Te equivocas en dos cosas. La primera es que hoy en día y en España, los alquileres son mucho más bajos que las letras de las hipotecas. Más de 200 euros menos al mes, sin contar lo que renta el dinero que no se emplea en pagar la entrada del piso. En Sanchinarro venden pisos a 360.000 euros y los alquilan por 800-850 euros. Si se hace la comparativa, sale por más de 400 euros menos.
    Es absurdo decir que 200 euros no es casi nada, cuando con ese dinero se puede salir a cenar muy dignamente todos los sábados del mes. También se puede guardar en el banco o pagar un coche a plazos.
    Lo de que el casero te echa cuando se casa la hija es también falso. Cuando contratas un piso hay un compromiso quinquenial. Si el inquilino quiere, se puede quedar cinco años en el piso. Si al quinto hay que irse por la boda de la hija del casero, pues no pasa nada, pero no es algo que te pase de la noche a la mañana.
    También resulta curioso que la gente es mucho más exigente con los alquileres que con los pisos en propiedad. Nadie se plantea alquilar un piso en Seseña para vivir en Madrid pero hay unos pocos miles de incautos que sí que han comprado allí. Total, si está a media hora de Madrid.]

  4. zrubavel, no creo estar tan equivocada como comentas.
    Lo de mucho más bajo será un decir o será en tu barrio, claro. En Barcelona alquilar un piso en el centro (y ya no tan en el centro) no te va a bajar de los 600 euros y habría que ver el piso. Igual sí encuentras algo por 400 pero será compartido, por lo menos. Dejando esas cuestiones a parte, a mí la idea de pagar 500 euros al mes sólo por vivir no me parece ningún chollo, la verdad. En cambio, si lo que estás haciendo es pagando un piso, sabes que por mucho que luego tengas que venderlo, estás invirtiendo a la vez que estás viviendo allí.
    Si además a todo esto se le suma que te vas a vivir en pareja y compráis el piso entre dos, ya te digo yo a tí que te da para pagar el piso e irte a cenar sin problemas cuando quieras, aunque vuelvo a reiterarme en que dependerá del piso que te has comprado, por metro cuadrado, sobre todo. Cada cual con sus posibiliades. Si eres consciente y te compras un piso normalito, también es posible ahorrar, y hasta plantearse tener niños. ¿O te vas a ir de alquiler con la familia a cuestas? No digo que no se pueda, sólo comento que debe ser complicado de narices.
    Una cosa es pensar ahora, siendo jóvenes, otra tener cierta visión de futuro e imaginarse a los 40 de alquiler.
    Lo de la niña del casero no es tan falso como dices, y no en todos los contratos de alquiler tienes 5 años por delante. Hay contratos que va por año. Y sí, te puedes buscar cualquier cosa, sin duda. Incluso con el contrato quinquenial, sin duda, pero cuando llevas 4 años viviendo en un piso, igual alguna reforma has hecho, o has comprado muebles, electrodomésticos… luego todo eso te lo tienes que llevar y ver si en el piso siguiente te cabe, claro.
    En cuanto a lo de las exigencias no creo que sea por preferencia o exigencia que los «incautos» como tu les llamas, hayan decidido comprarse un piso más alejado de Madrid, en este caso.
    En Barcelona, por lo menos, la situación está en que te tienes que decantar por un piso pequeño más cerca de la ciudad o uno más grande y mejor condicionado fuera, por el mismo precio. Entonces, decides.
    En fin, no se, supongo que todo tiene sus pros y sus contras, yo sigo pensando que, si se puede, es mucho mejor comprar que vivir de alquiler, aunque supongo que es por que a mí no me importa vivir un poco más a las afueras e ir en tren al centro de la ciudad, totao… sólo es media hora.
    Saludos.
    [Comentario zrubavel: Claro que cada cosa tiene sus ventajas e inconvenientes. A la hora de ver si un piso es más barato en alquiler o en compra, siempre hay que comparar el mismo piso. Es cierto que en Barcelona por menos de 600 euros no encuentras nada de alquiler, pero ese mismo piso, en compra, vale más de 1.000 euros de letra, te lo puedo asegurar.
    Vivir de alquiler con familia es tan posible o molesto como sin ella; claro que tener que llevarte los electrodomésticos es un latazo, pero en el peor de los casos sólo hay que hacerlo cada 5 años. En cualquier caso, vivir de alquiler es una decisión que cada cual debe tomar considerando su situación económica y personal del momento, vivir de alquiler no es una decisión para toda la vida – o no tiene por qué serlo – y sin embargo ser propietario sí que lo es.
    Si dentro de cinco años me compensa comprar una casa, tal vez lo haga; pero el que ha comprado algo no tiene tanta flexibilidad para pasarse de vuelta al alquiler. Tiene primero que vender la casa, y tratar de hacerlo con ganancias. Que hasta ahora haya sido fácil no quiere decir que siempre vaya a seguir siendo asín.]

  5. No hace falta que me asegures, lo he comprobado por mis propias carnes y se que es cierto, pero por eso mismo te digo que meterte de alquier en el centro de barcelona es prácticamente igual de caro que comprarte un piso un poco más alejado del centro neurálgico de la Ciudad Condal. Y sí, hay que contabilizar después gasolina o transporte para desplazarte, pero creeme si te digo que sigue saliendo a cuenta. Y sobre todo en este preciso instante en el que BCN se ha quedado sin suelo urbanizable, la gran urbe empieza a expandirse y seguir siendo capital en lo que antes eran las afueras.
    Y no niego, por que no lo hago, que irse de alquiler tiene ventajas geniales, claro, pero sigo creyendo que es mejor comprar, si se puede.
    Y que los pisos, en cualquier caso, también se venden, igual cuesta más, pero se venden. Y se saca una pasta. Dificilmente perderás pasta vendiendo un piso, sobre todo si, además, has hecho uso de él.
    En fin, esto podría alargarse hasta el infinito y más allá, creo que las posturas están claras, por mi parte lo dejo aqui.
    Saludos y hasta otra.

  6. Yo no compraria acciones de una empresa en la bolsa en el momento en que están mas caras. Si lo que quiero es hacer negocio, claro está. El mejor momento para comprar acciones es cuando el precio es bajo, porque así cuando suba el precio de esas acciones las vendo y así saco beneficios. Dentro del mundo de la economía y de los inversores, no es recomendable comprar acciones en el momento de máximo precio.
    Nota:
    Cámbiese la palabra «acción» por la palabra «vivienda».

  7. Desde luego cada persona es un caso muy particular y lo que vale para unos no vale para otros. YO no tengo pareja, vivo sola, estoy sola y si quiero poder ir al cine de vez en cuando y tener unas vacaciones más allá del pueblo no puedo meterme en una hipoteca.
    En mi caso no me compensa irme a vivir a las «afueras» porque por muy bien que esté la vivienda que allí podría tener la «disfrutaría» para dormir, porque si salgo de trabajar y tardo hora y media en llegar a casa, toca cena y cama…
    No creo que ir con el agua al cuello porque «el piso va a ser mío» de aquí a 30 años en el mejor de los casos vaya conmigo porque serán 30 años desperdiciados en viajes en cercanías y trabajo duro para verme con 55 años más sola que la una en un piso en Alcorcón. Porque con una hipoteca una no sale ni va de vacaciones, así como voy a encontrar una pareja para poder pagar «a medias» jajaja
    Como ya he dicho, cada caso es único, éste es el mío y no intento convencer a nadie, porque cada cual ya verá que es mejor para él.
    Estoy deacuerdo en no comprar cuando el precio está en máximos y empiezan a «intentar» bajar…
    saludos a todos, endeudados o no…

  8. bueno yo acabo de decidir alquilar, al menos durante 1 a 4/5 años.
    Vivo en una zona priviliegiada del mediterraneo alicantino,Xàbia exactamente (Jávea para los castellanos parlantes). Tengo opciones de alquilar piso de segunda mano reformados muy majos y/o nuevos amueblados o sin amueblar por 450/500 euros.
    Estos pisos actualmente pueden oscilar entre los 145000e/180000e o puede que más en que que sea nuevo , amueblado y de dos habitaciones pero vamos que tirando por lo bajo estos pueden ser los precios.
    Sumando nómina y extras no llego a los 1500euros,,,no tengo ahorros, mis padres viven de alquiler hasta el resto de su vida , no pueden avalarme nada,.
    Ante esta situación comprarme un piso (precio mas gastos)puede salirme a dia de hoy (18/01/2007) entre 875/1000 o mas euros)
    Si contamos aparte:
    muebles, IBI, comunidad, electrodomesticos, etc…..es imposible material y matemáticamente comprarme un hogar/vivienda.
    Sin embargo al tener menos de 35 años y reunir una serie de requisitos más durante los dos primeros años puede tener un ahorro de unos 150/200e mes de la cuota alquiler.
    Gastos adicionales:
    – fianza (que se puede devolver «cabe esa posibilidad»)
    y nada más comparado con los gastos de una hipoteca.
    Así pues,,,,,,,,,,no se que pasará dentro de 2/5 años pero yo voy a vivir solo en un piso muy apañadito con cero gastos extras, solo preocupado por la subida del ipc y con la posibilidad de que bajen los pisos y ahorrando algo dinero para posible futura entrada.
    Si en ese tiempo la cosa esta mal, me encontraré en la situación de que no puedo comprar, vaya igual que ahora,,,,,así que no tengo nada que perder y muchísimo que ganar, aunque si es verdad que tengo 31 AÑOS, y el tiempo va en mi contra en una futura hipoteca.
    Si Hipoteco ahora mi vida, porque nadie se engañe, compras la casa a cambio de hipotecar vuestras vidas al menos cuando mejor podeis disfrutarla, juventud, vitalidad, estado físico, ilusiones (aunque en españa las ilusiones en este pais de los jovenes sin herencia esta bastante deteriorada evidentemente).
    Es cierto que al principio vas ahogado, (yo creo que medio ahorcado pero bueno….) y después con el paso del tiempo la cuota en comparación con lo que ganas ya no te ahorca, solo ahoga un poco, y eso si es verdad, el precio del alquiler superará con holgura el coste de la cuota de la hipoteca, esta es la gran ventaja de la hipoteca y que ademas al final es tuya y que el resto de tus ultimos años tienes tu casa y el dinero que tengas de pension será para vivir. Y digo el dinero que tengas de pensión porque si lo que vas hacer es vender la casa para tener un dinero para vivir tranquilamente a partir de los 65 años, no hubiera sido mejor vivir mejor durante toda la vida y ahorrar dinero con sus intereses y tener algo ahorrado para tus ultimos dias (aunque sea muchísimo menos dinero del que te den por tu casa?
    Y en caso de tener tu casa y no venderla también hay que tener en cuenta que habrá que reformarla porque como mínimo esta casa tendra 35/40 años y las nuevas construcciones son de dudossa durabilidad (esta por demostrar).
    Yo creo que merece la pena comprar la vivienda, pero a un precio que te permita tambien vivir esta vida porque si desprecias 20 años de tu vida en poder vivir los ultimos mejor……no se,,,,
    Yo mientras siga en estos precios imposibles, no tenga novia, y no me convierta en un materialista, voy a vivir de alquiler al menos hasta los 35/40 y si es toda la vida pues ya veremos prefiero, estar preocupado a los 65 años que ya me importará muchas menos cosas, no tendré los caprichos de un joven y solo buscare paz y tranquiliad, si es que estoy aqui.
    De verdad que el alquiler suponiendo que es tirar el dinero, la hipoteca es tirar tu juventud….cada uno que elija su vida como vivirla o como no poder vivirla

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