Soy un joven que vive de alquiler y despues de unos meses visitando casas usadas por Madrid os cuento mis experiencias:
-Metros? pues no lo se exactamente pero es muy grande con 3 habitaciones.
-Todos los armarios están forrados, pero bueno, si es verdad, no están forrados (¿Esperaba que no lo abriese?).
-Ventanas climalit oscilobatientes en toda la casa. Si si, de corredera pero “climalit oscilobatiente”.
-Los radiadores son pequeños pero es que aqui ni siquiera en invierno hace frio.
-Es muy fácil aparcar en esta zona, no más de 3 minutos (¿Madrid ciudad?).
-Todos los vecinos son estupendos, bellísimas personas.
-Esta previsto poner ascensor el año que viene, por eso el piso es un poco mas caro. No no, la derrama la pagas tú (el piso era un primero).
-Los electrodomésticos los dejos todos como favor personal (electrodomésticos de la postguerra).
-Esta zona esta muy bien comunicada, tienes autobuses a 10 minutos andando y una parada de taxis en la puerta.
-Sin rodeos: es protección publica, 30 kilos escriturados y 30 en b (me lo dijo por teléfono nada mas descolgar).
-Las paredes están pintadas al gotele que es mas moderno.
-Tiene muchisímas posibilidades (. . .)
-Tercero sin ascensor, pero como sois jovenes no tenéis problemas.
-Piso totalmente reformado (el baño ero lo unico reformado).
-El piso es caro pero seguro que vosotros podéis pagarlo; ¿En qué trabajais y cuánto ganais? (Perdone pero, ¿ Y a usted que le importa?).
-Tengo ya mucha gente interesada (ayer me volvieron a llamar despues de 2 meses para ver si quería ir a verlo otra vez).
-Recientemente: aqui se sintoniza la Sexta, asi que podréis ver el mundial (increible! ).
-Ya se que hay un bar abajo, pero no te preocupes porque me ha dicho el dueño, que es muy majo, que lo van a cerrar en breve.
-No os preocupeis por la hipoteca, si ahora no se lleva el tener hijos (no sabia que eso iba por modas).
Son solo unas pocas [de las que ha tocado oír.]
Escrito por renting en el foro de Idealista sobre vivienda, el miércoles 31 mayo a las 10:26 y publicado con su beneplácito.
Mes: mayo 2006
Invertir en el futuro
El suelo escaso
Supongo que las únicas posibles causas de la subida de la vivienda son las siguientes:
a) Blanqueo de dinero.
b) Entrada en el euro (con blanqueo obligado de dinero)
c) Escasez de suelo
d) Escasez de viviendas
e) Aumento de la demanda
f) Disminución de la oferta
g) Bajada de tipos de interés
h) Facilidad de concesión de créditos
i) Mejora de la situación económica de las familias
j) Disminución del paro
k) Aumento del número de inversores
l) Aumento de la corrupción urbanística
m) Aumento de la inmigración
n) Aumento de compras por parte de extranjeros (aleman= extranjero, rumano = inmigrante)
o) Disminución de la rentabilidad de otras formas de ahorro (oro, bolsa, bonos, sellos, cuadros de Renoir)
p) Aumento del tamaño de las familias (que fuerzan la reposición)
q) Mejora sustancial en las calidades de construcción de las nuevas edificaciones.
r) Grave deterioro de las condiciones del parque inmobiliario (terremoto o catástrofe natural)
s) Aumento de la esperanza de vida
t) Grandes flujos migratorios internos
u) Catástrofe natural de grandes dimensiones que fuerza al desplazamiento de la población (accidente nuclear, envenenamiento de ríos)
v) La vivienda como inversión de moda (internet como inversión de moda, el tulipán como inversión de moda, empresas ferroviarias de moda)
Cada uno de estos puntos, puede ponderar positiva o negativamente. Unos más, otro menos.Hay quien sostiene que c) es el que más pondera. Mi opinión es que quizás h) g) k) ó l) sean las que más pesen.
La mujer amargada
Un interesante debate sobre un tipo humano – el de la mujer española una vez alcanza los 30 años – se levantó en la página de Idealista. Al tratarse de un foro sobre vivienda, los comentarios serán eliminados en cuestión de minutos, asín que opto por rescatarlos de un inmerecido olvido.
Por supuesto he tenido que seleccionar algunos y pasar una labor de edición bastante molesta.
La primera voz de alarma dirá que las mujeres españolas de más de 30 años no son asín, y tendrá razón. Sin embargo, un significativo porcentaje tiene muchas o incluso todas las características que aquí se resaltan. Puede que nunca te hayas topado con una de ellas, pero existir, coincidiréis conmigo en que existen. Sirva esta entrada como aviso para los que puedan tropezarse con tan peligroso ser. O para confirmar las sospechas de muchos otros. En modo alguno trato de reflejar a todas las mujeres en esta descripción, que ni tan siquiera es mía, no soy tan iluso.
Habrá quien también piense que el prototipo equivalente masculino quedará también muy mal parado. Estoy de acuerdo, y estaría perfectamente dispuesto a expresar una discusión al respecto tan rica como la que aquí se expresó sobre las mujeres.
El grueso del debate, en los comentarios.
El milagro de Berna
El Campeonato del Mundo de fútbol de 1954 fue especial por varias circunstancias. La primera, porque puede considerarse el primer campeonato real. En las primeras ediciones, cuando se había celebrado en América, no había contado con la presencia de equipos europeos. Del mismo modo, cuando se realizó en Europa, muchos equipos americanos no quisieron o pudieron desplazarse. Eran otros tiempos, en que el simple viaje de ida o vuelta suponía sus buenas tres semanas. Además, el prestigio del torneo aún se estaba forjando.
También la Copa del 1954 fue el primer campeonato con una participación aceptable, teniendo en cuenta el parón de la guerra y la situación económica posterior, que dejó a muchos países europeos con problemas más graves que el torneo mundial que se celebró en 1950.
Finalmente, la del 54 sería la primera final mundial que se retrasmitiría por televisión.
El torneo se celebró en Suiza, donde se ubica la sede de la Federación Internacional de Fútbol, que por aquel entonces cumplía sus 50 años. Por primera vez se puso en práctica el sistema de cabezas de serie: los favoritos jugarían en grupos distintos y se evitarían en posteriores enfrentamientos. También se usó la extraña regla que no permitía los empates en los grupos de clasificación, donde también había que jugar una prórroga.
Los favoritos del torneo eran los húngaros que tenían a dos de los mejores jugadores del mundo, Sandor Kocsis y Ferenc Puskás. En los cuartos de final tuvieron que enfrentarse contra Brasil, en el que pasaría a la historia como uno de los partidos más sucios de la historia del fútbol: La batalla de Berna.
Con Puskás lesionado, Hungría ganaba por 2-0 a Brasil, que finalmente marcó su primer gol de penalti. Conforme fue transcurriendo el partido, fue incrementándose la violencia.
Los capitanes de ambos equipos fueron expulsados en el minuto 73, tras una segunda parte muy física, llena de faltas. Otro jugador brasileño fue expulsado en el minuto 79.
Tras terminar el partido, Puskás fue atacado con una botella en una pelea tumultuosa en los vestuarios entre húngaros y brasileños.
Posteriormente Hungría obraría el milagro de eliminar a Uruguay, un equipo que nunca había perdido en un mundial, en un trepidante partido, que se decidió en la prórroga tras un tensísimo 2-2 que sería roto por el héroe Sandor Kocsis.
La final enfrentaría a Alemania (Occidental) y Hungría, en un fascinante encuentro. No hay más que pensar en la reciente II Guerra Mundial, en la cercanía de Suiza a ambos paises, el campo se llenó con 60.000 personas, algo infrecuente para un país como Suiza y para un encuentro deportivo.
El pederasta
Dice el Diccionario que pederasta es el que comete abusos a menores. Para nosotros es uno de los delincuentes más abyectos que existen. Quizás la posesión de pornografía en la que aparecen menores no se corresponda con la anterior definición de pederasta. Puede ser que en el lenguaje jurídico la definición de pederasta sea diferente, pero no creo que el poseer imágenes de un asesinato se equipare con el delito de homicidio en sí.
Cada vez que detienen a un pederasta, nos estremecemos y alegramos. Lo primero, al pensar que podía haber atentado con algún niño que conozcamos. Lo segundo, porque pensamos que en la cárcel encontrará su sitio. Y que allí, no lo pasará nada bien.
Y es que incluso para los presidiarios, no hay delincuente más infame que el pederasta. Hay delitos bien vistos, como el robo o el fraude. Otros como la violación son muy mal considerados. Pero el pederasta ingresa en un categoría extra, monstruosa, que asegura al criminal una doble condena, tanto por los que están fuera como los que quedan dentro de la cárcel.
Jamás será mi intención defender a estos delincuentes. Sin embargo, quiero hacer algunas observaciones que, dado lo escabroso del tema, nadie se atreve a exponer.
La trampa estadística
Martingala, según el diccionario de la RAE, no es más que un truco con apariencia de verdad para engañar a alguien. Así, “La Martingala” con mayúsculas no sería más que el padre de todos los trucos, una ingeniosa idea que se sostiene en un resultado científico erróneo y que, por lo tanto, no puede funcionar.
Así, quizás el término de Martingala con mayúsculas resulte algo impreciso, aunque es indudable que en muchos lugares se le llame así al engaño por excelencia: aquel que sugiere apostar reiteradamente al rojo o al negro, doblando sucesivamente la apuesta para vencer a la banca en el juego de la ruleta.
En esta página han dado una explicación bastante acertada de por qué el método no funciona. Lee esa página antes de continuar si no estás muy familiarizado con la Martingala.
El turning point inmobiliario
Ya me he pronunciado al respecto sobre la burbuja inmobiliaria. Me han hecho la pregunta del millón: “¿Cuándo los precios volverán a la racionalidad?”
Ante todo, creo importante distinguir tres fechas, el turning point, la fecha de cota inferior y la fecha de normalidad.
El turning point es la fecha de cambio de tendencia. Los precios suben y bajan, hasta ahora han “subido” de forma monótona creciente ( sin descensos y hacia arriba ). Luego puede suceder un corto periodo sin tendencia definida ( subidas y bajadas, pequeñas ). Cuando llegue la fecha del turning point, los precios dejarán de subir y comenzarán a bajar, de forma también monótona pero ahora decreciente.
La fecha de cota inferior es aquella en que los precios alcanzarán su mínimo. Así, si los precios bajan durante tres años, la fecha de cota inferior será tres años después del turning point. Es el momento en que más barato se podrá comprar una vivienda.
Finalmente, está la fecha de normalidad. En que los precios vuelvan a una situación racional, en que la gente pueda comprar o no, acorde a sus salarios. Aunque ese precio se tocará en el momento de la bajada, no se llegará a esta fecha sino algún tiempo después.
Decálogo del inversor novato
Con motivo del fraude – anteayer sacado a la luz – de las empresas Fórum Filatélico y Afinsa se están oyendo y leyendo muchas tonterías. Expongamos el decálogo elemental del inversor. Algunos parecen no conocerlo:
1)Nadie da duros a cuatro pesetas
2)Las inversiones tangibles no son más seguras que las intangibles
3)El dinero en el banco no está 100% seguro
4)No poner todos los huevos en la misma cesta
5)Hay distintos tipos de inversión
6) Rentabilidades pasadas no aseguran rentabilidades futuras
7)La inversiones conservadoras obtienen rentabilidades bajas
8)La inversión inmobiliaria es una inversión conservadora
9)El fondo de garantías tiene un límite
10)Los bienes tangibles pueden bajar de precio
Países y coca-colas
Con motivo del cumpleaños de Coca-cola ( 120 años) podemos oír una vez más una de las mentiras más veces contada. Según dicen (Bolsacinco, 20 minutos, Antena 3 , es el producto que más difusión tiene en el planeta, vendiéndose en 232 países del mundo.
En Terra, por ejemplo, tienen la mínima capacidad crítica de constantar que son más países que los que componen las Naciones Unidas (191 países).
Sin embargo, poca gente parece saber que no hay más de 200 países en el mundo.
Los únicos países que no forman parte de las Naciones Unidas son El Vaticano, Palestina, Niue y Taiwan. A esta lista puede unirse de forma un poco forzada países como Sahara Occidental o las Islas Cook.
En ningún caso se supera la lista de 200 países. Me gustaría saber cuáles son esos 32 países donde también se vende la Coca-cola.