durodemoyera dijo:
Es muy sencillo, la vivienda no va a bajar porque:
1.- Nunca baja.
Eso es mentira. En España y en muchos otros paises ha bajado. En Inglaterra de 1989 a 1992 cayo ni mas ni menos que un 30%.
2.- Los precios son baratos.
¿Entonces como es que el 20% de la poblacion ya esta excluida del mercado de la vivienda?
3.- Hay muchos inmigrantes comprando.
Los inmigrantes se concentran en ciudades como Madrid y Barcelona, donde el precio de la vivienda ha expulsado a muchos españoles. Raro es que los inmigrantes que cobran una miseria puedan comprar lo que no pueden los propios españoles.
4.- Los divorciados.
Si claro, sobre todo los que tienen que pasar una manutención a sus hijos.
5.- Si baja un poco compraran todos los que ahora no pueden y vuelta parriba.
Curiosamente eso es lo que le decian a Groucho Marx su asesor antes del crack del 29. Las acciones no pueden bajar mucho, porque había mucha gente fuera dispuesta a comprar en cuanto bajaran un poco.
6.- Con esa actitud nunca llegaras a nada.
Muchos no quieren llegar a una hipoteca a 40 años. Es una opción legitima y coherente.
7.- Alquilar es mucho más caro y sube con el ipc.
Te puedo poner montones de ejemplos de un mismo piso que esta en alquiler y en venta, y la hipoteca duplica o triplica la cuota mensual con respecto al alquiler.
8.- Porque esta zona va parriba.
Hasta que va pabajo.
9.- Por los precios del suelo.
Los precios del suelo lo fija la expectativa de lo que se va a pagar por lo que se construya en él.
10.- Porque al principio cuesta pagar la hipoteca, pero luego se paga sola.
Una hipoteca a 40 años con subidas salariales anuales del 2 o 3% supondra un lastre durante mucho mucho tiempo.
11.- Porque los españoles somos mas ricos ahora.
Si somos mas ricos, ¿Por que estamos tan endeudados?
12.- Porque es imposible cambiar la mentalidad.
La mentalidad no puede impedir que nos choquemos contra la realidad.
13.- Porque nadie va a vender mas barato de lo que compró.
El precio lo dicta la ley de la oferta y la demanda, no solo la oferta. La vivienda no va a inventar nuevas reglas de mercado.
14.- Porque el gobierno no lo permitiría.
Claro, como tampoco permitió el crack del 29, ¿No?
15.- Porque el ladrillo es tangible, lo puedes tocar.
Tambien los tulipanes eran tangibles.
16.- Porque mañana será más caro.
Si cada mañana es más caro llegará un día en que todo el mundo estará fuera del mercado. surrealista, ¿No?
Tomado del foro de vivienda de Idealista.
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¿que puedo decir? tu blog es genial, felicidades.
sigue escribiendo así!
se´q t gustaría q dijera porqué me gusta… pero lo dejaré para otra ocasión…
No estoy de acuerdo en todos los puntos, aquí va mi lista si me lo permintes.
2. El 20% excluido del mercado de la vivienda es una cifra relativa. Excluidos de las viviendas en la ciudad que querrían, con el estandard que querrían…El hecho de que a la gente le sea tan dificil pensar en cambiar de provincia contrubuye a que el mercado sea más inflexible y por tanto, menos “vulnerable” a las leyes de la oferta y la demanda. El 20% no es mucho, en Berlin Oeste, antes de la caida del muro, el 80% no podía acceder a una vivienda en propiedad.
3. en cualquier caso, más compradores siempre llevará a precios más altos.
4. El problema de los divorciados/as es el mismo. Más compradores, aunque quizá de otro tipo de vivienda. Aunque tengas otros gastos, siempre tendrás que dar prioridad a la vivienda, antes que al viaje a los Alpes.
9. Alquilar es caro, comparado con los que hasta ahora han comprado y han vendido por mucho más. eso no ocurre con un piso alquilado. El dinero del alquiler desaparece para siempre.
13. Los espaõles son más ricos, entre otras cosas, porque poseen viviendas que en teoría valen más que la deuda que tienen por ellas. Además los intereses son muy bajos.
De todas maneras yo creo que los precios en algunas ciudades van a bajar, o por lo menos, a dejar de subir en la misma proporción que ahora.
el motivo principal es que se está construyendo demasiado, cuando ya hay muchas viviendas nuevas vacias, que se compraron para especular.
Los enlaces de las 3 ultimas selecciones de idealista, no funcionan…
Por lo demas, excelente. Compre hace medio año, me lo entregan en 10 meses. 300.000. Acojonado.