El suelo escaso

Supongo que las únicas posibles causas de la subida de la vivienda son las siguientes:
a) Blanqueo de dinero.
b) Entrada en el euro (con blanqueo obligado de dinero)
c) Escasez de suelo
d) Escasez de viviendas
e) Aumento de la demanda
f) Disminución de la oferta
g) Bajada de tipos de interés
h) Facilidad de concesión de créditos
i) Mejora de la situación económica de las familias
j) Disminución del paro
k) Aumento del número de inversores
l) Aumento de la corrupción urbanística
m) Aumento de la inmigración
n) Aumento de compras por parte de extranjeros (aleman= extranjero, rumano = inmigrante)
o) Disminución de la rentabilidad de otras formas de ahorro (oro, bolsa, bonos, sellos, cuadros de Renoir)
p) Aumento del tamaño de las familias (que fuerzan la reposición)
q) Mejora sustancial en las calidades de construcción de las nuevas edificaciones.
r) Grave deterioro de las condiciones del parque inmobiliario (terremoto o catástrofe natural)
s) Aumento de la esperanza de vida
t) Grandes flujos migratorios internos
u) Catástrofe natural de grandes dimensiones que fuerza al desplazamiento de la población (accidente nuclear, envenenamiento de ríos)
v) La vivienda como inversión de moda (internet como inversión de moda, el tulipán como inversión de moda, empresas ferroviarias de moda)
Cada uno de estos puntos, puede ponderar positiva o negativamente. Unos más, otro menos.Hay quien sostiene que c) es el que más pondera. Mi opinión es que quizás h) g) k) ó l) sean las que más pesen.

4 comentarios en “El suelo escaso”

  1. Buenas, coincido contigo en las causas. Principalmente en lo de “aumento de número de inversores”. Aún ahora, se oye insistentemente que la mejor inversión es comprarse un piso porque “siempre puedes venderlo por lo que te costó”.Eso lanza a un monton de gente a meter su dinero en pisos esperando a que suba el precio.
    Unos abuelos han comprado un piso que vendia mi familia por una herencia y al día siguiente de venderlo, ya tenía el cartel de alquiler.
    Imagino que para pagar la hipoteca mas comodamente con el alquiler. ¿Donde van unos abuelos de unos 70 y pico años invirtiendo en pisos?.
    Saludos!

  2. Yo creo que el e) y es que si la generacion del baby boom estamos todos entre los 25 y 35 años es normal que queramos comprarnos una casa y podernos independizar….
    ha sido de todo un poco… se ha juntado todo :)

  3. Creo recordar que se ha construido mas en españa en un año que en todo el resto de la union europea en el mismo periodo de tiempo…
    Menudo baby boom que hubo, no?. Ale, ale! como conejos!.

  4. “Piensa mal y acertarás”. Partiendo de esta razonable base, la causa es esa conjunción de los factores l) y v) llamada especulación.

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