La información que expongo ha sido tomada del foro de Idealista sobre vivienda, un punto de referencia para cualquiera que quiera saber qué se está cociendo en la economía española.
I
jueves 05 enero 16:07, salva dijo:
El otro dia hablaba con un compañero de trabajo que vivió en Rusia varios años y estaba ahí cuando fue la crisis de los bonos rusos en 1997.
Me contó que él se enteró de la crisis porque un compañero llegó a la oficina y comentó que no había podido sacar dinero luego de probar en varios cajeros. Este compañero mío bajo a buscar dinero, noto que se veía cierto nerviosismo en la calle y luego de recorrer mas de 2 km andando tampoco pudo sacar.
Él trabajaba para una consultora relacionada con el sector financiero.
A lo que voy es que las crisis no se avisan, nadie va a salir diciendo que se viene una crisis, tan sólo llegará. Esto no es ser catastrofista es ser cauto. Yo prefiero tener ahorros diversificados que deudas reagrupadas.
Categoría: vivienda
¿Rebajar o esperar?
Para un arrendador siempre está la duda de si es mejor aceptar a un inquilino que ofrece una rebaja sobre el precio que ofertamos o es mejor esperar a encontrar a alguien que esté dispuesto a pagar lo que pedimos. Esta claro que si hay que esperar mucho a que aparezca ese inquilino, habremos hecho mal en no aceptar al que ofrecía la rebaja.
En la siguiente hoja se muestran los precios que los arrendadores ofrecen y los que los inquilinos puedan ofertar, y el tiempo que compensa no aceptar la rebaja. También se incluye el parámetro de número de meses de referencia a la hora de establecer la rentabilidad. Porque está claro que si el arrendador ofrece 1.500 euros y el inquilino quiere pagarle 1.400 euros, a muy largo plazo puede compensarle esperar lo que sea hasta encontrar a un inquilino que quiera pagar ese precio ( en este ejemplo, el muy largo plazo sería que haría falta tener el piso 5 años alquilado para que no haber rebajado de 1.500 a 1.400 compensara el tener 4 meses el piso vacío ).
En general puede verse que no aceptar una pequeña rebaja es un grave error y en algunos casos compensa hacer una generosa rebaja.
Hoja excel con la comparativa
Selección del foro de la vivienda (XV)
Más mentiras sobre la vivienda en España, país de nuevos ricos.
I
miércoles 14 diciembre 18:26, numeritos dijo:
Por ahí arriba alguien compara lo de los pisos con la leyenda del ajedrez y los granos de arroz, Dice que si los pisos siguen así dentro de 100 años podrían valer como todo el PIB nacional, Veamos…Piso de 200.000 euros con incrementes anuales del 17% dentro de 100 años costará: 1, 3 billones de euros.
El PIB nacional es del orden de 0, 75 Billones de euros. Si creciera a un ritmo del 3% todos los años dentro de 100 años sería de: 13 Billones de euros.
Si las cosas siguen así 100 años un piso valdrá el 10% del PIB nacional.
Pero claro si se siguen construyendo 800.000 pisos al año y estos siguen subiendo al 17% entonces el PIB de España al cabo de 100 años sería de 1, 05 Trillones de euros. (Solo por construir pisos)
El de EEUU en caso de que subiera 100 años al 5% sería “solo” de 950 Billones de euros. ¡Seremos 1000 veces más ricos que EEUU!
¡Viva el ladrillo!
Selección del foro de la vivienda (XIV)
Más comentarios excelentes del foro de Idealista:
I
lunes 12 diciembre 18:18, EL LADRILLO dijo
Hay una historia entre dos judíos.
Uno de ellos se encuentra un cuadro en la basura y se lo enseña al otro, a este le gusta el cuadro y decide darle 10 euros. El otro acepta, luego se queda pensando. ¿Qué habrá visto en el cuadro para darme 10 euros? Y le hace una contraoferta a 25 euros (aceptando el compañero) y este se hace la pregunta que anteriormente se hizo su compañero ¿Qué habrá visto en el cuadro para darme 25 euros? Y le hace una oferta por 100 euros.
Así durante un montón de tiempo. Cuando ya estaban intercambiando miles de euros por el cuadro, uno le pregunta al otro, oye ¿Por que no metemos a otro en el negocio? Y le responde. Sí, con lo que estamos ganando como para meter a otro.
Selección del foro de la vivienda ( XIII )
Extractos del foro de la vivienda de Idealista. La espeluznante España de los ladrillos.
miércoles 07 diciembre 15:39, hordas dijo:
Podrían ser hordas que viajen y lo construyan todo a su paso.
Una marabunta de curritos. Plagas de albañiles y fontaneros que arrasan el mundo con sus construcciones.
Sería la destrución constructiva.
Selección del foro de vivienda ( XII )
La irresponsable política de vivienda en España. No es culpa tan sólo de los políticos. Tomadas del foro de Idealista.
I
lunes 05 diciembre 21:20, político dijo:
España es un inventillo de los políticos de Madrid para mantener operativo el mangoneo de unos pocos, a nivel autonómico comprobamos como la corrupción, el mamoneo y la cultura paleta sustituyen a las clases medias profesionales que deberían haber mandado -si existieran- al cubo de la basura de la historia a tanto caciquillo y analfabeto metido a político, administrador y empresario. Tenemos el mismo problema que hemos tenido siempre, ausencia de clases medias profesionales, hay demasiado currito en España, demasida clase baja, obrereta, inculta con nula formación y la omnipresente cultureta del enchufismo, nepotismo y amiguismo, parece increible lo primitivos que seguimos siendo a pesar de habernos colado en Europa, somos más borregos y estúpidos que nunca, nos creemos los nuevos ricos cuando somos tan pobres como cualquier ciudadano de un país del tercermundo. España es un timo, un timo que explotará por si sólo, sin ayuda de burbujas, porque la mayor burbuja somos nosotros mismos, nuestra incapacidad para autogobernarnos como seres civilizados y seres cívicos. Somos unos primitivos salvajes que merecemos un buen correctivo y lo tendremos.
La biblia de ladrillo: Adán y Eva
Entonces Jehová Dios formó al hombre del polvo de la tierra. Y plantó un chalé en Edén, al oriente. Y puso en él al hombre que había formado. Y el chalé tenía todos los lujos que un hombre pudiera imaginar. Y Jehová Dios todos los puso a su disposición. Pero le dijo al hombre: Si no te gustara, en cualquier piso que veas podrás vivir, pero en aquel ático de ladrillo visto, no podrás vivir. Porque el día que allí te empadrones, ciertamente morirás.
Y dijo Jehová Dios: No es bueno que el hombre esté solo; le haré una figura idónea para él. Cuando Adán dormía, tomó una de sus costillas y cerró la carne en su lugar. Y de la costilla que tomó del hombre, Jehová Dios hizo la mujer, y la trajo al hombre. Y la llamó Eva. Y estaban ambos sin un duro en el bolsillo, y no se avergonzaban.
Selección del foro de la vivienda ( XI )
Algunos más artículos que ilustran la España de los ladrillos. Tomados de l foro de Idealista.
I
viernes 25 noviembre 15:11, 3c dijo:
Oh casualidad en mi empresa hay aproximadamente 1000 empleados, ya no caben los papelitos en las paredes de la cafetería de “Vendo piso” (¡Y la mayoría dice a estrenar! )
¿Quién compra un piso para no estrenarlo? Creo que un especulador, ¿No? mmm.
Las constructoras compran Uniones Fenosas pero, ¿Y los inversores de barrio? ¿Qué pasará?
II
domingo 27 noviembre 21:47, indenakis responde a españolito :
España forma cerebros que exporta a paises que compiten contra nosotros, mientras importa emigrantes muy poco cualificados que nos convierten en un país de trabajos precarios y de muy poco valor añadido.
No sólo compiten otros paises contra nosotros, lo hace la propia gente contra su generación.
Selección del foro de la vivienda ( X )
Continuamos viendo opiniones diversas sobre la situación insostenible de la vivienda en España. Tomadas del foro de Idealista.
I
jueves 17 noviembre 16:45, scolapius dijo:
El que realmente sostiene todo el tinglado especulativo que se ha montado con la vivienda en este país es el último eslabón de la cadena: El pringado que se compromete a pagar una hipoteca de treinta años, por un piso que no lo vale, pero lo cuesta.Este se compromete a trabajar el resto de sus días, privándose de cosas esenciales (libros, viajes, comida, cultura) para devolver la deuda lo antes posible. Deuda que alimenta los bolsillos del que le ha pasado el piso, de la inmobiliaria, del heredero, del promotor, del banco, de hacienda, todos ellos han podido comprar su 4×4, su otro piso, su otra finca, su otro banco, su superávit gracias al hipotecado. Dios (mercado) le bendiga.
Pisos de lujo asiático
Nuevas viviendas de lujo asiático.
Piso 1. Ático en un 6º piso, sin ascensor.
Precio: 721.300 euros, 120.014.222 pts.
Ubicación: Barrio de Valdefuentes. Según Idealista lo describe “solamente llega una línea de autobuses hasta este barrio donde literalmente se acaba Madrid y donde no existen comercios a excepción de algun bar”.
Tamaño: 110 m² construidos, 96 m² útiles.
Lujos: Piscina comunitaria, plaza de garaje, terraza.
De segunda mano.
Personalmente, creo que lo de no tener ascensor ha sido una errata. Aún así, nos encontramos con un piso en el culo de Madrid, de lo más normalito del mundo, por un precio estratosférico. El que lo vende a ese precio es un idiota. Si alguien decidiera comprarlo, provocaría una reunión de los miembros de la Real Academia de la Lengua para crear un nuevo término adecuado a semejante muestra de falta de sesera.