En 1965 Jeanne Calment, tras perder a su hija en un accidente de tráfico, decidió contratar, como mucha otra gente en Francia, una hipoteca inversa. Recibiría todos los meses una cantidad de dinero, y a su muerte su vivienda pasaría a ser propiedad del abogado François Raffray.
Jeanne había nacido en febrero de 1875, por lo que a la sazón tenía 90 años cuando firmó el acuerdo con el abogado. Dados los precios de la época, el trato resultaría favorable al abogado con que sólo ella muriera antes de los 100 años.
Sin embargo, las cosas no salieron como él esperaba. François Raffary tenía 47 años en aquella época pero moriría antes que Jeanne, de cáncer, a los 77 años de edad. Para aquel entonces, Jeanne tenía 120 años. Su viuda tuvo que seguir pagando las mensualidades de la hipoteca inversa.
Jeanne Calment murió el 4 de agosto de 1997, a los 122 años de edad. Es la persona más longeva de la historia de la Humanidad.
Fuente: Wikipedia. Jeanne Calment.
Mes: abril 2006
La media
Dos opiniones sobre la vivienda y la media matemática:
Es muy común pensar que las personas que uno conoce representan una media de la realidad. Eso no es, ni mucho menos, asín.
Tenéis que, para empezar, daros cuenta de que un porcentaje nada despreciable de personas menores de 30 años nunca ha usado internet. Ahora pensad cuantos de vuestros amigos y conocidos están en ese grupo. Eso os dará una medida del sesgo de vuestra apreciación.
Por cada abogado adinerado que está dispuesto a pagar a sus hijos parte de la entrada hay un padre de familia camarero, un peón de albañil y un oficial de segunda, un administrativo, un funcionario de grupo bajo, una limpiadora y un churrero.
Por cada empresario de mediano éxito hay una viuda, un conductor de autobúses, otro peón de albañil, un “manitas”, un portero de vivienda, un tendero, un camionero y una prostituta de bajo standing.
Por cada fontanero de éxito hay un fontanero que sólo hace chapuzas, un butanero, un guardia civil, un soldado raso, una costurera y una secretaria, un peluquero y otro peón de albañil.
Este es el mundo real, la media es lo que cuenta. para rellenar 800.000 viviendas tienes que coger a mucha gente de la media.
La demanda extranjera
Continúo con algunas opiniones que expresé en el foro de vivienda de Idealista. Sobre los extranjeros y la vivienda y su papel de “sustento de la demanda”:
Lo que yo veo es la cara de algunos inmigrantes al entrar en las inmobiliarias. me imagino que para algunos el comprar casa es el paso definitivo a la integración en España. Ese porcentaje que no quiere montar un negocio en su país, ni comprarse una casa allí, que gasta un dineral en alquiler ve la hipoteca como el último escollo.
Para los extranjeros es muy normal que lo que a los españoles nos resulte fácil se les haga un infierno. Hay muchos que no saben que tienen que vacunar a sus hijos porque en su país no se vacuna tanto, otros no saben que hay que estar empadronado para poder apuntar los niños en los colegios, a otros los marean con cosas tan sencillas como sacarse el abono transporte.
Si a la mayoría de los españoles les parece que pedir una hipoteca sin avales significa que el precio de la vivienda avala el monto de la deuda, que una subida del 1% del euribor implica una subida del 1% de la letra y que el gobierno tiene competencias para devaluar la moneda, imaginense estos términos en la mente de los extranjeros.
Si a algunos nos cuesta discernir entre la verdad y lo que dice la suegra, imagínense el cacao que tendrán muchos otros que no entienden el idioma, se mueven en un mundo de rumores, informaciones filtradas y traducciones un tanto libres de la información.
Breves opiniones inmobiliarias
Continúo con algunas opiniones que expresé en el foro de vivienda de Idealista. Algunas sentencias breves:
Felicidades con tu nuevo pisito alquilado, pero recuerda que el éxito en la vida no tiene nada que ver con la felicidad ni con la tranquilidad del alma, sino con el acúmulo de propiedades, a ser posible inmobiliarias.
Lo de Terra no tiene nada que ver con los pisos: piso tiene cuatro letras y terra cinco.
En realidad las empresas actual al revés: Prefieren a un empleado hipotecado antes que al que no lo esté.
El hipotecado es dócil: hará horas extra sin rechistar, aceptará subidas microscópicas del sueldo, acatará las órdenes de sus jefes.
En realidad, estar hipotecado, en los niveles actuales de hipoteca, es una forma suave de esclavitud.
Hoy he visto un anuncio de esta guisa: piso por 82 millones de pesetas. ¡Urge venta!
Debería estar penado con cárcel escribir frases así.
Lo de las hipotecas a 50 años me recuerda a los colchones de Lo Mónaco. No hay cadena de televisión que no emita publirreportajes sobre ellos, todo el mundo sabe lo que cuesta un colchón de esa guisa al mes, pero nadie sabe exactamente el precio total, seguramente es absolutamente desorbitado.
Ya no importa el precio de las cosas, sino cuánto pagas cada mes. No creo que eso sea un síntoma de economía sana.
Vivir e invertir
Extraigo una serie de comentarios que he escrito en los últimos meses en el foro de vivienda de Idealista, que darán una idea sobre mi opinión al respecto.
Decir que el que compró en 1999 acertó y el que lo haga en 2005 es un looser no es del todo cierto. La vivienda habitual no es una inversión sino una decisión en la que no sólo hay que considerar las posibles “plusvalías” en el valor de la vivienda, sino las condiciones personales en que uno salta a esa compra.
Un piso comprado por 100.000 euros que ahora “valga” 300.000 euros no significa, como se ha dicho muchas veces, que el comprador haya ganado 200.000 euros.
Por un lado está el hecho de que esa venta virtual no podrá hacerse efectiva con tanta sencillez, además de los pagos de impuestos antes y después de la compra.
Por otro, el indudable factor de que ese comprador de 1999, si compró su vivivenda habitual, tal vez fuera porque pensaba vivir de propiedad. Si ahora vende para “ganar” dinero se dará cuenta de que no podrá comprar nada al mismo precio que lo que él compró.
La vivienda en el futuro
Este texto se escribió hace algún tiempo en el foro de Idealista y ha circulado por diversos foros sobre la vivienda ( Por ejemplo, en el foro de Vivienda Digna). No me gusta la requeterepetición, pero lo dejo aquí porque realmente merece la pena:
Tengo 328 años y vengo del futuro. Conocí esta pagina a traves de un anciano llamado Ziggy, un sintecho mendigo y alcohólico que vive en un BPO (banco del parqué de protección oficial) conseguido por una ONG que ayuda a exburbujistas en la ruina. Me he decidido a coger mi maquina del tiempo para contaros como van las cosas.
Afortunadamente no se han cumplido las previsiones de tantos agoreros burbujistas como ese tal Ziggy y la vivienda en Espana ha seguido subiendo un 17% anual durante los últimos 50 anos, de este modo nos hemos convertido en el pais mas rico del mundo, porque por ejemplo un ático en la castellana cuesta mas que el estado de California y el palacio imperial de Tokio juntos; claro que ya nadie vive en la Castellana ni en ningun otro sitio de Madrid, por que esas casas son para invertir y no para vivir.
Yo por ejemplo aunque trabajo en Madrid me he comprado un piso de 40 metros la mar de apanao en un pueblo del Norte de Burgos, que con la autovia queda a un paso; para pagar la hipoteca nos hemos juntado con otras tres familias: un notario casado con una catedratica de universidad, un subinspector de hacienda casado con una abogada del estado y un magistrado del supremo (subcontratado a traves de una ett) casado con una arquitecta.
Me timan por correo
Con el recibo del teléfono, recibo una hoja en que se me avisa de que:
“Con la finalidad de poder ofrecerle productos y servicios de terceras empresas soportados o asociados a las telecomunicaciones y nuevas tecnologías de la información, así como de ocio, cultura, seguros, financieros y de asistencia en el hogar que, consideramos pueden ser de su interés, Telefónica de España solicita su consentimiento para tratar los datos personales que Vd. nos ha facilitado junto con los datos de tráfico y facturación telefónica.
Telefónica de España no cederá, en ningún caso, sus datos a las terceras empresas anteriormente mencionadas.
Si no desea que este tratamiento se produzca, puede comunicárnoslo reenviando este escrito a Telefónica, Ref. DATOS, Apdo. de Correos 46.155, 28080 MADRID. Le significamos que, de conformidad con la legislación vigente, si no recibimos noticias suyas en el plazo de un mes, entenderemos otorgado su consentimiento que, en todo caso, podrá Vd. revocar en cualquier momento.
Sinfonía nº2 de Mahler
Qué queréis que os diga. Si no habéis oído el primer movimiento de la sinfonía nº2 de Mahler, en la interpretación de la Philarmónica de Viena, y dirigida por Gilbert Kaplan os estáis perdiendo uno de los mayores momentos musicales de la historia. Como vivir sin haber leído a Dostoyevski, como nunca haber bebido un buen champán, como nunca haber hecho el amor.
La sinfonía completa no me acaba de gustar. Pero el primer movimiento, que tiene la friolera de 23 minutos y 21 segundos es un todo, es como una obra completa, una música de una perfección y una belleza indescriptibles.
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Canciones tristes
La tercera sinfonía del compositor polaco Henryk Gorecki es una de las piezas musicales más bellas que jamás hayan sido compuestas. Especialmente famoso es su segundo movimiento, escrito para orquesta y soprano. Esta pieza, junto con el Adagio para cuerdas, de Samuel Barber, es la compañía de todos los reportajes catastróficos que suelen emitir en televisión. Si bien la tristeza del Adagio de Barber sugiere la contemplación de la barbarie, esta pieza de Gorecki evoca más bien a la pena posterior a una enorme desgracia.
Dos de cada tres reportajes sobre los atentados suicidas tenían una u otra pieza como música de fondo, así que aunque creas que nunca has oído el segundo movimiento de la tercera sinfonía de Gorecki, te aseguro que sí lo has hecho.
Cuando conoces lo que canta la soprano te resulta aún más triste la melodía. Se trata de un mensaje, escrito en 1944 por una joven prisionera polaca durante la Segunda Gerra Mundial en una cárcel de la Gestapo, dice algo así:
No, Madre, no llores,
La muy casta Reina de los Cielos
Siempre me ayudará.
Bendita María.
Compuesta en 1976, esta sinfonía, llamada Sinfonía de Las canciones tristes, tuvo cierto éxito, pero sería en 1993 cuando pasaría a entrar en la historia con mayúsculas de la música. Se grabó una versión, dirigida por David Zinman, con la soprano Dawn Upshaw y con la London Symphonietta.
Cómo hacerse famoso
Aunque todos sabemos que las Maravillas del Mundo Antiguo eran siete, pocos sabemos enumerarlas con seguridad. Una de ellas era el templo de Artemisa en Éfeso(Turquía).
Desde tiempos inmemoriales, los efesos rendían culto a la diosa Artemisa y tenían un templo dedicado a ella. Sin embargo, en el siglo VII a.c. los sumerios conquistaron la ciudad, destruyendo de paso el templo.
Pasaron los años y bajo el reinado de Creso, se decide volver a construir el templo, esta vez tratando de crear algo que pase a la historia. Se construye un edificio de 127 columnas de 20 metros de altura, algo inaudito en aquellos tiempos. El templo tiene esculturas de Escopas, uno de los más famosos escultores de la historia – que tristemente presta su nombre a múltiples bares de copas – el resultado final es una maravilla que probablemente aún hoy en día sorprendería por su belleza. Estaba hecho todo en mármol.